Fallo de Cipolletti ordena indemnización por obra de cloacas no realizada

El juzgado de Paz de Cipolletti resolvió una demanda por menor cuantía, condenando a dos personas por incumplimiento de un contrato que involucraba un intercambio de bienes inmuebles y automóviles. El conflicto se originó en 2018 cuando se realizó una permuta en el que una persona entregó una vivienda y un automóvil a cambio de un inmueble ubicado en el barrio de la Cooperativa de Viviendas La Nevada.

El acuerdo incluía una cláusula específica que obligaba a los propietarios originales a asumir los costos de instalación de las cloacas en la propiedad permutada. Sin embargo, esta obligación no se cumplió, lo que llevó al nuevo propietario del inmueble a cubrir esos costos.

El nuevo propietario intentó resolver el problema de manera extrajudicial enviando cartas documento y participando en un proceso de mediación que terminó en un acuerdo. Sin embargo, los responsables del incumplimiento no cumplieron con los pagos acordados, lo que obligó al propietario a reclamar mediante el mecanismo de la menor cuantía.

La jueza de Paz de Cipolletti, al analizar la evidencia presentada, determinó que los demandados efectivamente incumplieron su obligación contractual de cubrir los gastos de instalación de las cloacas. Además, se consideró el daño moral y las molestias causadas al nuevo propietario, quien no pudo escriturar el inmueble debido a la deuda pendiente.

En su fallo, la jueza ordenó a los demandados pagar una suma de dinero que incluye el costo de la obra de cloacas, los gastos de mediación y una compensación por daños morales. Los intereses sobre el monto adeudado se calcularán desde la fecha en que el propietario hizo los pagos correspondientes.

Las costas del proceso también fueron impuestas a los demandados, quienes deberán cubrir los gastos judiciales y los honorarios de los abogados de ambas partes.

Menor cuantía

Las acciones de menor cuantía permiten a los ciudadanos resolver reclamos de una manera más rápida, sencilla y en cualquier ciudad, pueblo o paraje que cuente con un Juzgado de Paz.

El procedimiento es gratuito para garantizar el acceso a la justicia. Además, es informal y respeta los principios de bilateralidad, igualdad y colaboración.

El Poder Judicial rionegrino tiene 49 Juzgados de Paz, extendidos en todo el territorio provincial. Constituyen, en muchos casos, la opción más cercana de los ciudadanos a la hora de resolver conflictos vecinales o realizar determinados trámites.

Los procesos de menor cuantía se inician en los Juzgados de Paz con un formulario en carácter de demanda, a través del cual se reclama un monto en pesos a la contraparte.

El trámite es gratuito, informal pero con la garantía del resguardo del derecho de defensa.
Los juicios que quedan excluidos son los de sucesión, familia, laborales y desalojo.

El 10 de junio, el Superior Tribunal de Justicia (STJ), por Acordada 08/2024, incrementó los montos de la menor cuantía. Dispuso que el monto máximo será de un millón ochocientos mil pesos para todos los juzgados de Paz de la provincia. Asimismo, para los juicios ejecutivos será de 900 mil pesos en los juzgados de Paz.

 

Intervino el Juzgado de Paz de Cipolletti